1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.7%
神戸市須磨区
18.3万円/㎡
前年比-29.1%
板宿グリーンタウン
兵庫県神戸市須磨区平田町二丁目
/ 板宿駅 徒歩2分
1988年築 / 14階建 / 129戸 / SRC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より14.4%割高
相場
2,256万円
27.3万円/㎡
1,461
1,991
2,521
3,051
AI査定結果
推定相場価格
2,256万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,991万円〜2,521万円
24.1万円/㎡〜30.5万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月20日
板宿グリーンタウン
2,580万円（31.2万円/㎡）/ 13階 / 82.75㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は27.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 2,580万円 | 31.2万円 | 13階 | 82.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 1,500万円 | 18.1万円 | 13階 | 82.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 2,248万円 | 32.2万円 | 8階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 2,298万円 | 32.9万円 | 8階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/03 | 2,348万円 | 33.6万円 | 8階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 1,200万円 | 16.2万円 | 9階 | 74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 2,398万円 | 34.4万円 | 8階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 1,600万円 | 21.6万円 | 9階 | 74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 2,458万円 | 35.2万円 | 8階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 21.4万円 | 10階 | 74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/15 | 1,480万円 | 21.2万円 | 8階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は27.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 板宿グリーンタウン 神戸市須磨区平田町二丁目 | 板宿駅2分 | 2,580万円 | 31.2万円 | 82.75㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1988年 | 129戸 | SRC |
| 2023/10/09 | 名谷ハイツ1号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅25分 | 1,690万円 | 23.8万円 | 71㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 176戸 | SRC |
| 2023/09/26 | 須磨・名谷ハウス1号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅39分 | 1,690万円 | 23.8万円 | 71㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 176戸 | SRC |
| 2023/09/13 | 須磨・名谷マンション 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅38分 | 1,690万円 | 23.8万円 | 71㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 176戸 | SRC |
| 2023/12/27 | シーアイマンション須磨エクシード 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅28分 | 1,790万円 | 23.9万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 173戸 | SRC |
| 2024/10/23 | サンシティ須磨名谷 神戸市須磨区東落合二丁目 | 名谷駅13分 | 2,750万円 | 38.3万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 159戸 | RC |
| 2024/06/26 | 須磨パークヒルズE棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅7分 | 2,690万円 | 34.7万円 | 77.45㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 148戸 | SRC |
| 2025/01/20 | 須磨パークヒルズE棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅7分 | 1,780万円 | 24.3万円 | 73.37㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 148戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、神戸市須磨区では29.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は神戸市須磨区の平均と比較して70.5%割高です。
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1998年築 / 6階建 / 42戸 / RC造